Есть помещение что можно открыть свое

Самое полное освещение темы: "есть помещение что можно открыть свое" с детальным разбором и рекомендациями от профессионального диетолога.

Что можно открыть в маленьком городе: взвешиваем «за и против» + 3 совета по выбору своего дела + 40 вариантов бизнеса в маленьком городе.

Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fbiznesprost.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fchto-mozhno-otkryt-v-malenkom-gorode

Вы проживаете в небольшом поселке или городке, и обладаете коммерческой жилкой?

При этом задумываетесь, что можно открыть в маленьком городе?

Тогда статья написана для вас.

Конечно, потенциальных покупателей в небольшом городе будет меньше, но и затраты на открытие проекта снизятся (по сравнению с мегаполисом).

Конкуренция в маленьких городах и поселках, обычно, невысокая.

Маленький город – это населенный пункт, в котором проживает 50 000-100 000 человек.

Таких поселков, городков и сел в России более 80%.

Специалисты считают, что открывать дело в таких городках выгоднее, чем в мегаполисах.

Что открыть в маленьком городе: учитываем «за и против»

Давайте рассмотрим преимущества и недостатки идеи открыть дело в маленьком городе:

Проведем анализ таблицы и постараемся определиться в выборе дела:

В городе не так много предпринимателей, реализующих основные товары потребления (продукты питания, одежда, обувь)?

Выбирайте именно это направление бизнеса.

Под основными товарам следует понимать продукцию, без которой не обойтись в повседневности.

Спрос на нее есть всегда.

Занять эту нишу – обеспечить себе успех.

Допустим, ниша традиционных товаров и услуг относительно занята.

Тогда нужно определить, на что есть спрос, но чего еще нет у конкурентов.

Вы можете предлагать землякам эту продукцию, попутно расширив ассортимент товарами первого потребления.

Самую высокую прибыль может принести организация небольшого завода или производство с использованием местного сырья.

Но стоит сразу учесть один очень важный момент, характерный для бизнеса в маленьких городах.

Основной конечный потребитель – это не жители города.

Прибыль такое начинание принесет при изготовлении крупных партий продукции, ориентированной на доставку по регионам.

Это самый капиталоемкий вид бизнеса в маленьком городе.

Варианты для открытия своего бизнеса в маленьком городке

Не вы первый задумались над вопросом, что открыть в маленьком городе.

Давайте рассмотрим различные проекты, которые уже были не раз успешно реализованы в разных населенных пунктах России.

Может, какой-то из этих вариантов бизнеса придется по душе, и будет соответствовать местности.

Свое дело на продуктах питания и сельском хозяйстве

«Человек, которому повезло, — это человек, который сделал то, что другие только собирались сделать.»
Жюль Ренар

Поэтому продажа продуктов питания – вечный бизнес.

Если вы находитесь рядом с крупным городом, можете организовать поставки туда.

Излишек продукции реализуйте в своем поселке.

Каким делом можно заняться?

Заготавливайте соления, маринады, консервируйте овощи, фрукты и ягоды.

Их продают на производства, в кафе, рестораны.
Займитесь переработкой молока (востребован творог, брынза, сливки).

Откройте небольшой цех по изготовлению сыра.

Бизнес в маленьком городе можно с легкостью позиционировать, как эко-хозяйство.

А эта тематика сейчас популярно.

Полуфабрикаты тоже востребованы сегодня из-за тотальной занятости людей в крупных городах.

Хорошее качество фарша, вареников, чебуреков, блинчиков, пельменей, тефтелей, фрикаделек, котлет, теста – залог ваших доходов.

Займитесь выпечкой хлеба и хлебобулочных изделий.

Мини-пекарня может быть совмещена с магазином.

Этот бизнес все же будет ориентирован на жителей города или, в крайнем случае, самых близлежащих.

Откройте пасеку и сделайте бизнес на продаже продуктов пчеловодства.

Подробности организации дела в маленьком городе ниже.
Начните выращивать что-то из этого списка: зелень, грибы, ягодные кустарники (малина, голубика).

Вы можете организовать плодовый сад.

Такое дело сложно назвать просто бизнесом.

Оно должно по-настоящему нравиться.

Ведь вырастить сад – процесс непростой и довольно долгий.

  • Займитесь продажей саженцев.
  • Можно открыть бизнес по выращиванию перепелов или другой живности: кроликов, страусов, кур, свиней, крупного рогатого скота.
  • В маленьких городах с подходящим расположением можно арендовать поля для выращивания востребованных культур.
  • Заготовка лекарственного растительного сырья – простой вариант бизнеса в маленьком городе, с которым справится каждый.
  • Еще один вариант бизнеса, который зависит от положения города – рыбный промысел (организация ставка и перерабатывающего цеха).
  • Что можно открыть в маленьком городе в сфере услуг?

    В любом городе люди нуждаются в услугах специалистов.

    Чтобы открыть бизнес, вы должны хорошо разбираться в направлении бизнеса, который хотите открыть. Желательно иметь профессиональное образование.

    В маленьком городе будет востребован такой бизнес:

    Желание хорошо выглядеть присуще всем.

    Если не каждый день, то хотя бы в праздники и по случаю торжественного события.

    Услуга обязательно будет востребована.

    Бабушки сейчас не те, что раньше: работающие и не спешащие обременять себя внуками, вязанием и сидением дома.

    Молодой маме часто некому поручить присмотреть за ребенком.

    СТО с услугами автошколы.

    Это начинание можно совместить с магазинчиком по продаже автозапчастей, услугами по перепродаже автомобилей.

    Бизнес можно совместить с организацией оформления и проведения торжественных событий (видео- и фотосъемка, изготовление буклетов, фотокниг, портретов, тамада для вечеринок, корпоративов);

    Студия шитья и ремонта одежды.

    Дополнительно можно открыть проведение платных обучающих курсов.

    Заведение, которое во времена тотального повышения цен становится только популярнее.

    Бизнес можно совместить с пошивом обуви.

    Творческие занятия для детей.

    Фитнес, йога для малышей, иностранные языки, рисование.

    Если маленький город расположен в живописном месте.

    С услугами ксерокса, распечатки фотографий и текстов.

    Дополнительно можно открыть обучение по пользованию ПК.

    Служба по ремонту бытовой техники и приборов.

    Как и обувная мастерская, бизнес обязательно будет иметь спрос.

    Цех по перетяжке, ремонту и изготовлению мебели.

    Служба бытовых услуг.

    Аналог бизнеса «муж на час»: порубить дрова для клиента, вскопать огород, повесить люстру, починить кран, электрическую розетку.

    Спрос будет не только со стороны одиноких женщин, но также пенсионеров, занятых молодых людей.

    Таким бизнесом можно заняться вообще без стартовых вложений.

    Важно только иметь достаточную квалификацию.

    Читайте так же:  Жвачка для похудения

    Также требует наличие профильного образования.

    Большой плюс, если клиенты будут иметь возможность обращаться круглосуточно.

    Ведь в маленьких городах мало кто имеет такое конкурентное преимущество.

    Какой открыть бизнес в маленьком городе в сфере торговли?

    Торговля – простое и востребованное направление бизнеса.

    Часто в небольших городах и поселках в одном магазине представлены разные сегменты товаров одновременно.

    В этой нише бизнеса можно отрыть:

    Кроме оформления букетов организовывают продажу комнатных растений, семян, бытовой и садово-огородной химии, инструмента, сопутствующей литературы.

    Организацию банкетов и торжеств можно соединить с услугами тамады.

    Магазин детского питания и товаров.

    В особо маленьких городах лучше представить этот сегмент продукции в обычном магазине.

    Классический магазин (продуктов или одежды, канцтоваров).

    Вы можете организовывать доставку крупногабаритной техники и других товаров, и покупателю не нужно будет ехать за ними в другой населенный пункт.

    Можно попробовать заработать на своем хобби или мастерстве, обучать своему промыслу.

    Но здесь однозначно конечный потребитель продукции будет в больших населенных пунктах.

    Вам придется участвовать в ярмарках, выездных мероприятиях.

    Это повлечет за собой транспортные расходы.

    Поэтому внимательно оцените возможности, рентабельность начинания бизнеса в маленьком городе.

    Если у вас нет идей, чем бы заняться, присмотритесь к таким идеям:

    Есть перспектива расширения до производства мебели.

    Спрос, однако, нельзя назвать высоким.

    Представлять изделия можно не только на выставках и публичных мероприятиях, а и в интернет-магазинах.

    Перспективный бизнес, который можно соединить со сварочными работами.

    На данный момент в тренде объемные шарфы – снуды.

    Их легко изготовить, а спрос на товар высокий.

    Изготовление мыла, свечей.

    В последние годы стало особо популярно.

    Подразумевает изготовление оригинальных одеял, подушек, сумок, панно из лоскутков.

    Изготовление украшений и бижутерии.

    Используют техники холодного фарфора, квиллинга, суттажной вышивки, валяния из шерсти, резьбу по дереву, бисероплетение, фриволите, традиционный набор украшений из бусин и камней.

    Такие изделия (седла, сбруи, ремни) реализуют только особенным категориям покупателей.

    Найти точки сбыта не так то просто, и это нужно понимать.

    Чем еще заняться в маленьком городе и как генерировать идеи для бизнеса,

    рассказано в видеосюжете:

    Пример, что можно открыть в маленьком городе: своя пасека

    ► Капитальные вложения (30 ульев): 130 000 рублей.
    ► Срок окупаемости: от 1 года.

    Рассмотрим наглядно, как открыть свое дело на примере пасеки (для средней полосы России и южнее).

    Для начала вы можете приобрести 10 ульев и работать без помощников.

    Такая пасека позволит вам ознакомиться с делом, особенно, если вы никогда им не занимались.

    Выкачивать мед вы будете для себя, а излишки продавать.

    Но на самом деле такой объем производства – это еще не бизнес, а лишь дополнительный доход.

    Пасека в 20-30 ульев – минимальный объем для статуса самозанятости.

    Такое предприятие может стать основным источником вашего дохода.

    Как правило, это семейное дело.

    Говорить о пасеке, как о малом бизнесе, можно от 50-100 ульев.

    Такое дело не открыть без дополнительных рабочих рук.

    Вам понадобятся хотя бы по 2 человека на каждые 20-30 ульев в сезон сбора меда для присмотра за ними.

    Организовывать дежурства нужно посменно.

    • спецодежда (перчатки, костюм, маска с сеткой);
    • рамки, проволока;
    • вощина;
    • пчеловодная стамеска;
    • пасечный нож;
    • дымарь;
    • вилка;
    • поилки, маточники;
    • препараты для лечения пчел;
    • медогонка;
    • воскотопка;
    • ульи.

    Со второго сезона пасека способна приносить в среднем от 20% до 150% чистой прибыли.

    Нужно отметить, что пасечники зарабатывают не только на меде.

    Пользуются спросом вощина, пыльца, прополис, маточное молочко, забрус, перга, воск.

    Также вы можете продавать молодые семьи пчел – отводы.

    Предоставленный список из 40 идей далеко не полный.

    Однако он может помочь сориентироваться, какой открыть бизнес в маленьком городе, и стоит ли вообще браться за дело.

    BizLog.ru – Деловое общение, бизнес-форумы, поиск инвесторов и партнеров по бизнесу

    [quote=”Непоседа”] karibe777
    Вы, пожалуй, будете смеяться, дружище. Дела на теперешний момент в нашем Отечестве обстоят так, что собственник помещения (производственного, либо нежилого офисного, пригодного под деятельность магазина, парикмахерсткой и т.д.), рассчитав все предстоящие затраты по ведению самостоятельного бизнеса в своем помещении и соотнеся их с доходами, которые светят в конце пути, вдруг осознает: такие деньги ему принесут АРЕНДАТОРЫ.

    Спасибо за совет!
    Но только над этим вариантом я уже давно думал и в данный момент он у меня котируется как самый крайний вариант!
    В настоящее время стоимость 1 кв. м. аналогичного помещения в центре города составляет примерно 1700 руб.
    Плюс из этого еще надо вычесть налоги и коммунальные услуги, остается чистых 60000 – 65000 тыс.. Деньги конечно не очень маленькие, но хотелось бы больше! Семья большая 
    И если иметь в нем к примеру какой магазин, то можно выручать по 300 – 400 тыс.руб. в месяц.
    Поэтому я и хочу развивать что-нибудь свое, а не смотреть, как другие развиваются 

    “Если не знаете”.
    “Если не получится”.
    “А если”.
    “А вдруг”.

    А мне вспоминается такая фраза:
    Не бойтесь браться за новое.
    Помните – Титаник построили профессионалы, а Ноев Ковчег – любители.

    Ибо нет такого дела, которое нельзя утопить, если делать его через ЖЭ.

    Посему.
    Нас спросили про перспективность – мы ответили.
    Простых бизнесов нет – везде свои замуты и везде (особенно при соотв. НЕжелании и НЕумении) можно пролететь как фанера над Парижем.

    Офис как способ заработка: идеи прибыльного бизнеса

    Предпринимательская деятельность, основанная на эксплуатации имеющегося в собственности офисного помещения, привлекательна своей простотой и доступностью. Использовать офис можно по-разному, в зависимости от возможностей и предпочтений владельца и специфики самого помещения.

    Для любого бизнеса очевидна необходимость первоначального вложения капитала — на открытие дела, закупку материалов и средств производства, продвижение, рекламу и т. п. Весомая часть затрат приходится на приобретение, а затем обслуживание основных средств. Эти расходы существенно снижаются в ситуации, когда в роли инструментария для получения прибыли выступает уже имеющееся в наличии офисное помещение.

    Читайте так же:  Эффективные диеты на 5 дней

    Предприниматель, владеющий офисом, при грамотной организации дела может получать прибыль с минимальными затратами финансов, времени и моральных сил. Покупка офисной недвижимости также коммерчески оправдана при условии умелого подхода к её использованию.

    Как и любое дело, офисный бизнес требует взвешенных решений, построенных на базе детальных исследований и анализа.

    Основные параметры, влияющие на выбор направления деятельности, бывают как внутренние, связанные с характеристиками офиса и возможностями предпринимателя, так и внешние, напрямую зависящие от рыночной конъюнктуры.

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fdela.biz%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fstroim-svoy-biznes-1-650x434

    Существует множество идей для использования офиса с целью извлечения прибыли

    Таблица: внешние и внутренние факторы оценки офисного бизнеса

    Для того чтобы бизнес был востребованным, учитываем сильные и слабые стороны и выбираем соответствующую идею для использования офиса.

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fdela.biz%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fvarianty-ofisnogo-biznesa-650x650

    Непросто ответить на вопрос: «Чем заняться, если есть офис?»

    Офисный бизнес может быть как динамичным, с активным вовлечением собственника, так и инерционным, направленным на получение пассивного дохода. И первый, и второй способы по-своему привлекательны. Существует масса интересных прибыльных идей использования офиса.

    Самый простой метод — не значит плохой. Если офис находится в деловой части города, имеет достойный ремонт, а владельца устраивает получение небольшого стабильного дохода — сдача помещения в аренду или субаренду может стать оптимальным вариантом.

    Передавать помещение в аренду можно на короткий или на длительный срок. При краткосрочной аренде прибыль выше, чем при долгосрочной, но и поиск клиентов потребует больше усилий и финансовых затрат.

    Затраты собственника помещения обычно ограничиваются расходами на текущий ремонт и покупку мебели, хотя возможно переложить часть этих расходов (или всю сумму) на арендатора. Наличие хорошего ремонта и качественной офисной мебели сделает помещение более интересным в глазах клиента и поднимут стоимость аренды.

    Цена аренды 1 квадратного метра офисного помещения колеблется от 5000–8000 рублей в областных центрах до 15000–25000 рублей в столице. Ставка арендной платы в небольших городах значительно ниже — от 500 рублей за 1 м. кв.

    Обратитесь за профессиональной помощью юриста при заключении договора аренды — лучше предусмотреть заранее конфликтные ситуации, связанные с ответственностью сторон при текущем и капитальном ремонте, в случае форс-мажора, при порче имущества и т. п. Квалифицированный подход к документальному оформлению сделки сбережёт вам время, деньги и нервы.

    Арендодатель должен знать целевое назначение сдаваемого в аренду помещения. Юридически владелец не несёт ответственности за деятельность, проводимую в арендованном офисе, но фактически любые неправомочные действия арендатора компрометируют самого хозяина, тем самым снижая престиж его собственности.

    При сдаче офиса в аренду можно искать клиентов самостоятельно, используя СМИ, онлайн-рекламу и другие виды продвижения, а можно обратиться в риелторскую фирму. Стоимость услуг посредников среднем составляет 10–20% от суммы месячной арендной платы.

    Срок окупаемости такого бизнеса — не менее двух лет, риски рыночной конъюнктуры — минимальные.

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fdela.biz%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fnedvizhimost-v-arendu-650x479

    Обсудите все нюансы, прежде чем принимать решение о сдаче помещения в аренду

    Офисное помещение большой площади (или офисное здание) подходит для создания коворкинг-центра. Этот вид деятельности, новый в наших условиях, находится на этапе активного формирования и может стать отличной идеей для бизнеса.

    Коворкинг-центр, по сути, представляет собой коллективный офис, который совместно, за небольшую арендную плату, используют представители различных профессий и специальностей. В таком помещении предусмотрены отдельные рабочие места и общие столы для делового общения, современные средства коммуникаций и оргтехника, комнаты переговоров и конференц-залы, кафе, спортивные уголки, библиотеки и зоны релаксации — всё, что нужно для комфортной производительной работы.

    Но коворкинг-центр — не просто большой офис. Принципиальное его отличие заключается в том, что территория центра выступает как единое креативное пространство, выводящее сотрудничество между людьми всевозможных профессий на качественно иной уровень. Под одной крышей собираются разнопрофильные специалисты для продуктивной работы, общения, свободного обмена идеями и взаимовыгодного партнёрства.

    Оформить коворкинг-центр лучше оригинально, с помощью специалистов по дизайну интерьера. Пространство должно гармонично сочетать в себе деловой официоз, стимулирующий к работе, и творческий энтузиазм, пробуждающий вдохновение. Удачный дизайн может стать той фишкой, которая привлечёт клиентов, особенно на первоначальной стадии.

    Планируя создание свободного офисного пространства, необходимо принимать во внимание особенности этого бизнеса.

    Перспективы развития коворкинг-центра позволяют рассчитывать на прибыль уже через 3–4 месяца после открытия, полностью окупаемым такой бизнес становится через 1–2 года.

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fdela.biz%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fkovorking-650x398

    Правильно зонированное пространство — одна из важных составляющих успешного функционирования коворкинг-центра

    Ещё один вид бизнеса в офисе, не требующий особых вложений — открытие кадрового агентства. Спрос на квалифицированный персонал и поиск высокооплачиваемой работы требуют усилий и затрат времени как одной, так и другой стороны, и обе стороны готовы платить за содействие посреднику — то есть кадровому агентству. В этом бизнесе есть как позитивные, так и негативные моменты.

    Вы новичок в бизнесе? Лавировать среди подводных камней сложившейся структуры довольно сложно. Представим несколько возможных вариантов: производство, торговля, услуги.

    Это сферы, в которых конкуренция наиболее жесткая. Однако именно в данных областях может успешно конкурировать представитель малого бизнеса. Так как для входа в нишу, например, финансово-банковских услуг или строительства, необходимо иметь довольно существенный стартовый капитал.

    Итак, вы решили пуститься в свободное плавание. Выбрав сферу деятельности, в которой вы способны приложить конкретные усилия с реальной перспективой дохода, подобрав команду единомышленников, делаете первый шаг: необходимо определиться с месторасположением.

    Существенную роль играет направленность деятельности. От этого зависит дальнейший успех. Например, если вы открываете торговую точку или заведение общепита, необходимо учитывать фактор проходимости.

    Если у вас есть на примете готовое помещение под бизнес, определиться со сферой прилагаемых услуг проще. Что всегда пользуется спросом у потенциальных потребителей?

    • Общепит. Ресторанный бизнес – довольно серьезная сфера, требующая организаторских способностей. Здесь необходимо наличие как минимум двух залов – общего и для VIP-персон. Бизнес в маленьком помещении органичен, например, в случае обустройства компактного и уютного бистро, мини кухни для приготовления пончиков и других нехитрых кондитерских изделий, магазина с ассортиментом самых необходимых продуктов для повседневного употребления;
    • Сфера красоты. Это могут быть разнообразные салоны парикмахерских услуг, косметологические мини кабинеты с постоянной клиентурой, солярии, которые пользуются внесезонным спросом;
    • Сфера быта. Чрезвычайно популярный бизнес в подвальном помещении многоквартирных домов – мастерские для мелкого ремонта предметов гардероба: одежды, обуви, аксессуаров и кожгалантереи;
    • Сфера искусства и роскоши. В определенных городских районах выгодно разместить магазины антиквариата или ювелирных мастеров.
    Читайте так же:  Что есть для похудения на завтрак

    Приложение собственных усилий зависит исключительно от возможностей, способностей и желания представителя малого бизнеса. Вы сделали первый шаг – выбрали помещение.

    Что необходимо учитывать в дальнейшем для успешного лавирования в море жесткой конкуренции? Ответ на поверхности – финансовая составляющая.

    Данный фактор зависит от многих нюансов. Месторасположение: помещения, приближенные к центральным районам с высоким уровнем проходимости, стоят на несколько порядков дороже, чем аналогичные, но в спальных районах или на городских окраинах.

    Большое значение имеет инфраструктура. Насколько близко магазин расположен к остановкам общественного транспорта. Как вариант, структура жилого сектора – многоквартирные дома, обычно, населены потенциальными покупателями.

    Поэтому возможность получения достойной прибыли, например, от реализации свежих и качественных продуктов питания чрезвычайно высока.

    Немаловажный фактор – статус владельца. Нежилые помещения могут быть: в собственности города, федеральной, частной. От этого зависит как алгоритм аренды, так и конечная стоимость. Рассмотрим на примерах.

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.russtartup.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2013%2F11%2FKatalog-franshiz_min

    Изучение и выбор из Каталога лучших франшиз России и Украины – это первый шаг к началу успешного бизнеса с легким и простым стартом.

    Принимать решение о покупке франшизы необходимо с профессиональными рекомендациями раздела: “Всё о франшизах”.

    О самых последних новостях и трендах бизнеса с франшизой можно прочитать здесь >>

    Старт: принять участие в конкурсе на право аренды помещения из нежилого фонда. Это наиболее выгодный вариант для предпринимателей. Так как, обычно, конечная стоимость на порядок ниже от рыночной.

    Стоит учитывать, что специализированные конкурсы ориентируются на такой фактор, как реальная польза для города. Поэтому необходимо расписать четкий план структурного развития.

    Например, магазин не должен нарушать ландшафт, фасад оформляется в общем стиле окружающих строений. Наружная реклама размещается таким образом, чтобы не причинять неудобства обитателям района.

    Это особенно относится к выносным щитам. Если предприниматель рассчитывает открыть круглосуточное заведение, то необходимо обратить внимание на спокойствие жителей района. Все эти нюансы будут рассматриваться конкурсной комиссией.

    В данном случае приглашается оценщик, который составляет аргументированную базовую смету. Обычно, стоимость приближена к рыночной.

    Ориентироваться необходимо на рыночную стоимость на текущий момент. Договор аренды краткосрочный с возможностью пролонгации. Преимущества: в конечную стоимость входят коммунальные, клининговые и иные услуги.

    Арендатор не тратит собственные средства на ремонт и текущее техническое обслуживание нежилого помещения, так как это входит в обязанность собственника.

    Существует несколько вариантов. Какой наиболее приемлемый – решать арендатору. Все зависит от конъюнктуры. Обычно, на рынке масса предложений класса А. Это элитные помещения с довольно существенной арендной ставкой. Однако представители малого бизнеса далеко не всегда нуждаются в таких площадях. Класс В пользуется большим спросом, соответственно, на рынке нежилой недвижимости бывает затруднительно найти требуемое.

    В таком случае оптимально обратиться к профессионалам. Риэлторы подберут вариант, подходящий для каждого конкретного случая. Оплата услуг специалистов формируется в зависимости от конечной стоимости арендуемого помещения.

    Обычно, ставка составляет 50% от месячной оплаты за аренду. Как вариант, риэлтор может назначить фиксированную ставку. Это рентабельно в случаях, если предполагаемая деятельность специфическая, и помещение должно быть оборудовано соответственно, что затрудняет поиск.

    Это чрезвычайно важный пункт, на который следует обратить особенное внимание. В чем нюанс? Существует такое понятие, как государственная регистрация аренды.

    Обычно, такой акт совершается, если помещение арендуется на срок, больше 12 месяцев. Как избежать данной формальности? Заключение договора аренды на срок 11 месяцев. Обычно, это практикуют владельцы помещений, находящихся в частной собственности.

    Существенный минус: изменение ставки. По истечению срока аренды, собственник может повысить стоимость. От этого никто не застрахован, так как договор заключается на определенный срок.

    А дальнейшая пролонгация возможно с новым фиксированием ставки аренды. Поэтому выгоднее заключать долгосрочные договора. Однако это не всегда возможно с частным помещением.

    Всем кто арендует или сдает в аренду нежилые помещения, необходимы: Образцы договоров аренды нежилого помещения

    Вашему бизнесу требуется помещение? Читайте познавательную статью: Аренда нежилых помещений в Москве

    Если у вас есть нежилое помещение, которое можно использовать для бизнеса, самое оптимальное решение – это франшиза: https://www.russtartup.ru/katalog-franshiz

    Магазин – это всегда доходно в перспективе. Естественно, при условии грамотного маркетинга. Торговые помещения могут быть предназначены как для реализации непродовольственных товаров, так и для торговли продуктами питания.

    В каждом варианте есть свои нюансы. Но в любом случае, магазин подразумевает постоянный приток потенциальных посетителей. Поэтому необходимо соответствовать нормативным требованиям регулирующих структур.

    Важно знать несколько основных нюансов, которые следует зафиксировать в договоре аренды:

    • Четко прописываются стороны и основания договора;
    • Описание объекта аренды включает: фактический адрес месторасположения, наименование – полное или частичное помещение, инвентарный номер, функциональное предназначение – магазин, реальная площадь;
    • Зафиксированная ставка;
    • Способы передачи арендуемого объекта;
    • Четко прописанный срок с возможностью пролонгации или отсутствием оной.

    Смотрите видео Когда аренда помещения оборачивается головной болью

    Аренда помещений для малого бизнеса в сфере нежилого фонда наиболее приемлема с помощью профессионалов. Это может гарантированно защитить от многочисленных казусов, которые в дальнейшем приведут к заранее не прогнозированным тратам.

    Читайте так же:  Правильное питание для похудения

    Как правило, консультант ознакомит с предлагаемым базовым ассортиментом. В случае особенных пожеланий у клиента, агентство проведет маркетинговые исследования рынка и подберет требуемое.

    Сотрудничая с коллегами в сфере недвижимости, риэлторы имеют возможность быстро найти помещение именно такого класса, который устроит клиента в каждом конкретном случае. Это несомненное преимущество, которое достойно затрат, необходимых для оплаты услуг профессионалов.

    Как вариант, можно подыскать требуемое помещение на специализированных онлайн площадках. Арендодатели регулярно обновляют базу предложений. Это может сэкономить средства, но продлить время поиска.

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-43927wlad185 23 ноя 2013

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fpublic%2Fstyle_images%2Fmobile%2Fprofile%2Fdefault_largeBublk 23 ноя 2013

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fuploads%2Fav-3Нелли Федосенко 23 ноя 2013

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fpublic%2Fstyle_images%2Fmobile%2Fprofile%2Fdefault_largeBublk 24 ноя 2013

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-2045American 24 ноя 2013

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-43927wlad185 24 ноя 2013

    Думаете будут желающие жить там, где

    “на час” снимать всё равно будут ))
    главное- чуть дешевле “рынка” продавать свои “услуги”
    или чуть качественнее

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-43927wlad185 24 ноя 2013

    Всегда в плохих районах идет хорошо дешевое спиртное.

    я не хочу народ спаивать.
    я хочу сделать “бизнес на продажу” , и продать его вместе с помещением(чтобы зря в ремонт не вкладывать).

    для этого нужен бизнес с перспективой солидной выручки))
    то есть делать парикмахерскую или мини-киоск- это не вариант!

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fuploads%2Fav-3Нелли Федосенко 24 ноя 2013

    Думаете будут желающие жить там, где ?

    Я в этом году два раза останавливалась в одной белгородской гостинице, которая находится посреди промзоны. Очень хорошо отдохнула. По большому счету мне было все равно, что находится за окнами гостиницы, мне было важно, что двери запираются, на входе сидит администратор, а в гостинице внутри все есть: вода, душ, чайник, холодильник и телевизор (ну, и постели чистые, конечно).

    В моем городе недавно гостиницу открыли на месте разорившегося магазина, в офисном здании (причем, гостиница получилась очень маленькая, так как помещение само очень маленькое – 3-4 номера). Окна выходят на самую оживленную городскую автобусную остановку. С обратной стороны окна выходят на автостоянку. Не самое лучшее месторасположение. Но для усталого путника вид из окна – не главное. Главное – то, что можно с комфортом отдохнуть (внутри этой гостиницы все по высшему разряду – даже джакузи есть).

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fpublic%2Fstyle_images%2Fmobile%2Fprofile%2Fdefault_largetasos 24 ноя 2013

    Есть пустое помещение 200-300 кв, в депрессивном районе (цоколь и подвал под пятиэтажкой, то есть под “пятерочку” сдать не получиться), то что там можно открыть? Район – никакой, вокруг дешевые общаги, алкаши. Рядом есть больница и школа. Пригород(5км)- отдельный район большого города, милионника. Отопление есть. Раньше была пекарня-кондитерская и офисы.
    Думаю переоборудовать под минигостиницу или детский сад на 20-30 детей.
    Какие ещё варианты?
    Секонд хенд рткрыть не получиться, так как в городе открыто в каждом районе по большому магазину этого профиля(на 1-2 тыс кв.метров)

    А спортзал бюджетный соорудить ?

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-43927wlad185 24 ноя 2013

    А спортзал бюджетный соорудить ?

    подумаю! затраты на спортзал- большие!
    и выручка- не очевидна!

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-2268Kruglov 24 ноя 2013

    Я в этом году два раза останавливалась в одной белгородской гостинице, которая находится посреди промзоны. Очень хорошо отдохнула. По большому счету мне было все равно, что находится за окнами гостиницы, мне было важно, что двери запираются, на входе сидит администратор, а в гостинице внутри все есть: вода, душ, чайник, холодильник и телевизор (ну, и постели чистые, конечно).

    В моем городе недавно гостиницу открыли на месте разорившегося магазина, в офисном здании (причем, гостиница получилась очень маленькая, так как помещение само очень маленькое – 3-4 номера). Окна выходят на самую оживленную городскую автобусную остановку. С обратной стороны окна выходят на автостоянку. Не самое лучшее месторасположение. Но для усталого путника вид из окна – не главное. Главное – то, что можно с комфортом отдохнуть (внутри этой гостиницы все по высшему разряду – даже джакузи есть).

    Да, всякие айрбиэнби в мозгу Нелли дают рецидив.

    Написано “промзона, дешевые общаги, алкаши“. Кто ЦА? Усталый путник на промзоне? Расклад нормальный, если для выживания гостиницы хватит 20 клиентов в год.

    И в пример приведена гостиница в центре города с окнами, которые “выходят на самую оживленную городскую автобусную остановку”. Есть хоть понимания отличия алкашей/общаг/промзоны от самой движушной остановки?

    Не важно что за окном? Так из цоколя как бэ сложно понять что там за окном. Бред с гостиницей.

    Спортзал прям в тему должен быть, но опять же считать нужно сколько народу можно охватить.

    Влад, если решишся на спортзал, могу скинуть внутреннюю документацию Ворлдкласса. Кое-что было. В основном по продажам, конечно, но именно их документы.

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-43927wlad185 24 ноя 2013

    по теме :
    Это жилой район при металлургическом заводе, соответственно, все зависит от зарплат на заводе, в основном.

    Я рассматриваю варианты с перспективой последующей продажи бизнеса целиком(под эту идею и ищу варианты).

    Я в своё время я держал круглосуточный комп. клуб и понял,что такой вариант(когда там “днюешь” и “ночуешь” и вся “шпана ” собирается у тебя в клубе, когда персонал ищут как бы меня наипать по кассе, или провести бесплатно ночную вечеринку с девочками) – это не моё. Мне надо что-то поспокойнее, мне не надо публичное/ типа “ночной клуб” или “круглосуточная забегаловка” .

    Дома находятся перпендикулярно к дороге. То есть один край-высокий цоколь(окна над землей), а другой- подвал (окна на уровне земли или ниже).

    Рядом есть школа, детсады, автомагазины,обычные магазины, зоотовары, хозтовары, больница, парикмахерские, библиотеки, кулинария.
    Раньше там был магазин по продаже телевизоров (потому туда и ходили,что был 1 магазин на весь район!)

    Там несколько больших комнат.Отопление.Вода.Канализация.2 выхода, основной и дополнительный.Вроде бомжи там пожар сделали, и потом двери заварили.
    На спортзал наверное не потянет, да и первоначальные вложения в спортинвентарь- неслабые (примерно по 50-100 т.р. стоит 1 новый тренажёр)+отделка .

    Читайте так же:  Белковая диета дюкана меню

    Интересно, в таких “хоромах” разрешать “селить” людей ?(Долгосрочно,как в квартирах, или временно,как в гостиницах).

    Интересно, ЖЭК трубы поменяет “за свой счёт”(трубы я купил бы) или мне самому надо нанимать рабочих?
    Сообщение отредактировал wlad185: 24 Ноябрь 2013 – 22:57

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fpublic%2Fstyle_images%2Fmobile%2Fprofile%2Fdefault_largetasos 25 ноя 2013

    по теме :
    Это жилой район при металлургическом заводе, соответственно, все зависит от зарплат на заводе, в основном.

    Рядом есть школа, детсады, автомагазины,обычные магазины, зоотовары, хозтовары, больница, парикмахерские, библиотеки, кулинария.
    Раньше там был магазин по продаже телевизоров (потому туда и ходили,что был 1 магазин на весь район!)

    Там несколько больших комнат.Отопление.Вода.Канализация.2 выхода, основной и дополнительный.Вроде бомжи там пожар сделали, и потом двери заварили.
    На спортзал наверное не потянет, да и первоначальные вложения в спортинвентарь- неслабые (примерно по 50-100 т.р. стоит 1 новый тренажёр)+отделка

    Попробуйте скооперироваться с теми же работягами металлургами , чтобы сваяли спортинвентарь( им за это – клубную карту)
    После работы будут ходить в зал, вместо пивнушки – в результате все довольны: жены, дети, сами спортсмены

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-43927wlad185 25 ноя 2013

    Попробуйте скооперироваться с теми же работягами металлургами , чтобы сваяли спортинвентарь( им за это – клубную карту)
    После работы будут ходить в зал, вместо пивнушки – в результате все довольны: жены, дети, сами спортсмены

    да эт понятно..
    все проблемы будут после аварий..и происшествий.
    где оборудование брали? не сертифицированное? получайте.. по полной.

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-88027Нестор999 25 ноя 2013

    На спортзал наверное не потянет, да и первоначальные вложения в спортинвентарь- неслабые (примерно по 50-100 т.р. стоит 1 новый тренажёр)+отделка .

    Ну смотря какой спортзал. Я знал одну женщину она преподавала танцы, ей из инвентаря нужны только зеркала на стенах и ковролан на полу.
    Вообще, подвал использовать под секцию -классика жанра, я знаю, много талантливых людей ищет помощение под секцию. И дело хорошее.

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fpublic%2Fstyle_images%2Fmobile%2Fprofile%2Fdefault_largetasos 25 ноя 2013

    все проблемы будут после аварий..и происшествий.
    где оборудование брали? не сертифицированное? получайте.. по полной.

    Ну, не стоит это программировать , так можно и вовсе не запуститься.
    А с потенциальной гостиницей вопросов не будет возникать ? Те же СанПины и СНиП тоже учитываются

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-43927wlad185 26 ноя 2013

    что есть вокруг ,какие ещё магазины? (может кому-то и пригодится)

    есть типография , реклама и малая полиграфия
    есть магазин ” рыбалка”- рыболовные товары,удочки и т.п.
    есть зоомагазин
    есть продукты
    есть магазин “стройматериалы)-3шт
    есть магазин “обувь”- сетевой, один из многих в их сети.

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-3588Инесса Арманд 26 ноя 2013

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-88027Нестор999 26 ноя 2013

    Пусть тогда разобьет на маленькие комнатки с помощью ДСП и сдает в аренду как торговые площади ,тогда можно будет назваться ТЦ (торговый центр).С ценой аренды не ломи, пусть ссначало за символическую цену и ремонт сами делают.

    Можно и крупному магазину сдать всю площадь ,типа “планета электроники” – они сейчас уже не знают, как за покупателя бороться, открываются и в депрессивных спальных районах и в селах.

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-3588Инесса Арманд 26 ноя 2013

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fuploads%2Fav-3Нелли Федосенко 26 ноя 2013

    Написано “промзона, дешевые общаги, алкаши“. Кто ЦА? Усталый путник на промзоне? Расклад нормальный, если для выживания гостиницы хватит 20 клиентов в год.

    Вы считаете, что в гостиницу заселяются только проживающие рядом граждане? Почему тогда я, когда еду на Украину, не останавливаюсь в гостинице на соседней улице своего города?

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fpublic%2Fstyle_images%2Fmobile%2Fprofile%2Fdefault_largetasos 26 ноя 2013

    Вы считаете, что в гостиницу заселяются только проживающие рядом граждане? Почему тогда я, когда еду на Украину, не останавливаюсь в гостинице на соседней улице своего города?

    Вот, что случается с хостелами http://www.fontanka.ru/2013/11/25/205/

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fpublic%2Fstyle_images%2Fmobile%2Fprofile%2Fdefault_largeBublk 26 ноя 2013

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-88027Нестор999 27 ноя 2013

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fuploads%2Fav-3Нелли Федосенко 27 ноя 2013

    Вот, что случается с хостелами http://www.fontanka.ru/2013/11/25/205/

    Это случается не только с хостелами, но и с квартирами, и с лечебницами, и с частными домами. Просто надо следить и иметь под рукой огнетушитель.
    А слышали, недавно в Риге торговый центр обвалился? Давайте торговые центры все закроем – в этом Ваша мысль?

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-43927wlad185 27 ноя 2013

    Такая идейка:
    сотворить что-то вроде лабиринта и приглашать желающих пострелять. Типа пейнтбола/ страйкбола/ хардбола. Рядом бар.

    площади не те
    там комнаты 5 на 6, да 3 на 5
    да и “проходимости” не будет!(имха)

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fpublic%2Fstyle_images%2Fmobile%2Fprofile%2Fdefault_largetasos 27 ноя 2013

    Это случается не только с хостелами, но и с квартирами, и с лечебницами, и с частными домами. Просто надо следить и иметь под рукой огнетушитель.
    А слышали, недавно в Риге торговый центр обвалился? Давайте торговые центры все закроем – в этом Ваша мысль?

    Если ТС опасается проблем и аварий от использования несертифицированного оборудования, разумно рассмотреть и другие “прелести” бизнеса на земле, точнее под нею..

    Правила пожарной безопасности должны исполняться, наряду с другими нормативами. Я не прав?

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fuploads%2Fav-19862NonameK 27 ноя 2013

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-39689Gig 28 ноя 2013

    Продавать там инфо-продухты-
    автошкола, уроки английского, форекса,
    живопись и т.д.

    Оборудование – доска, парты,
    ну а если автошкола,
    то личный автомобиль преподавателя.

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.diforum.ru%2Fpublic%2Fstyle_images%2Fmobile%2Fprofile%2Fdefault_largetasos 29 ноя 2013

    Продавать там инфо-продухты-
    автошкола, уроки английского, форекса,
    живопись и т.д.

    Оборудование – доска, парты,
    ну а если автошкола,
    то личный автомобиль преподавателя.

    Изображение - Есть помещение что можно открыть свое 234532456435734
    Автор статьи: Татьяна Тростьянская

    Привет. Друзья меня зовут Bandy. Я с самого рождения веду здоровый образ жизни и увлекаюсь диетологией. Я считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.9 проголосовавших: 7

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here